Réduire ses impôts fonciers et immobiliers

Pour réduire ses impôts fonciers et immobiliers, la meilleure solution est de réduire son revenu imposable grâce a des mécanismes de défiscalisation.

 La dernière loi de finance 2019 a apporté des modifications concernant l’impôt sur les revenus fonciers et immobiliers. Les prélèvements sociaux notamment la CSG/CRDS sont passé de 15,5% à 17,2% soit une augmentation de plus de 10%. La tendance serait à la hausse pour les prochaines années, l’objectif étant de l’aligner sur le montant de la TVA en métropole, soit 20% .

 Ce nouveau paramètre pour les contribuables implique une pression fiscale plus importante pour une rentabilité équivalente. A la Reunion, l’immobilier reste le placement préféré en 2018 grâce à une rentabilité supérieure aux placements bancaires actuels et une revalorisation constante et croissante.

Cependant, de nombreux investisseurs par manque d’information négligent l’aspect fiscale et financiers émanant des nouveaux revenus fonciers. En plus d’un remboursement bancaire inadapté à l’investissement, ces investisseurs doivent faire face à une pression fiscale grandissante. Rendant le projet immobilier moins rentable : manque de trésorerie, augmentation de l’impôt, déclarations des revenus fonciers inapproprié.

Il existe en 2019 des lois et des dispositifs fiscaux permettant de réduire ses impôts immobiliers et de profiter pleinement des loyers perçus. Ce principe à un double impact car il permet de ramener à zéro votre CSG/CRDS et de réduire de 60% à 80% votre impôt sur le revenu à la Reunion.

Ce dispositif s’adapte pleinement à votre situation fiscale :

• Choix sur le montant d’investissement
• Choix dans la durée de la réduction d’impôt sur les revenus immobiliers
• La réduction d’impôt peut être reporté dans le temps